عزل الخزانات
حلول عزل للخزانات بهدف الحد من تسرب المياه، مع مراعاة نوع الخزان وحالته والاستخدام المقصود.
- الخزانات الأرضية الخرسانية
- الخزانات العلوية
- خزانات المباني السكنية والمنشآت
عزل مائي • عزل حراري • إيبوكسي
حلول العزل المائي والحراري للأسطح والخزانات والأرضيات
تعرف على خدمات Create Story للعزل المائي والحراري، بما يشمل عزل الأسطح والخزانات والحمامات والأقبية وأنظمة الفوم والإيبوكسي، مع إمكانية التواصل لمعرفة الحلول المناسبة لطبيعة الموقع والتكلفة.
أو اتصل مباشرة: +966 56 131 9339
نبذة عن خدماتنا
خدمات عزل تبدأ بفهم حالة المبنى
تختلف حلول العزل باختلاف نوع العنصر المراد حمايته، فالسطح المكشوف للشمس يحتاج نظاماً يختلف عن الخزان الملامس للمياه أو أرضية المستودع التي تتحمل حركة المعدات. تقدم Create Story خدمات العزل المائي والحراري للأسطح المبلطة وغير المبلطة، والخزانات، والحمامات، والأقبية، إلى جانب أنظمة فوم البولي يوريثان والإيبوكسي.
نبدأ بفهم المشكلة وطبيعة الموقع، ثم نقترح النظام المناسب ونوضح التكلفة بناءً على تفاصيل الحالة الفعلية.
- العزل المائيحماية الأسطح والخزانات والحمامات والأقبية من نفاذ المياه والرطوبة.
- العزل الحراريتقليل انتقال حرارة الشمس إلى داخل المبنى، خاصة في الأدوار العليا.
- أنظمة الإيبوكسيطلاءات أرضيات وأسطح صناعية مقاومة للاحتكاك والمواد الكيميائية.
خدمات العزل
عشر خدمات عزل في مكان واحد
اختر الخدمة الأقرب لحالتك، واطلع على تفاصيلها، أو اتصل مباشرة للاستفسار.
عزل الأسطح المبلطة
حلول لمعالجة تسرب المياه من الأسطح المبلطة، مع تقييم الفواصل والميول وحالة نظام العزل الموجود.
- أسطح الفلل والعمائر المبلطة
- تسربات تظهر في سقف الدور الأخير
- مشاكل حول الفواصل والمصارف
عزل الأسطح غير المبلطة
أنظمة عزل للأسطح الخرسانية وغير المبلطة، وفق حالة السطح ومتطلبات الحماية من المياه والعوامل الجوية.
- أسطح المباني الجديدة قبل التشطيب
- الأسطح الخرسانية المكشوفة
- أسطح الملاحق والمستودعات
العزل بالفوم – البولي يوريثان
أنظمة عزل تعتمد على البولي يوريثان، مع توضيح اختلاف خصائص العزل الحراري والمائي حسب المادة والنظام المستخدم.
- أسطح الفلل والمباني
- أسطح المستودعات والهناجر المعدنية
- المواقع التي تحتاج طبقة عزل متصلة
العزل بالرش
حلول عزل تُطبق باستخدام تقنيات الرش، مع توضيح أن الرش طريقة تطبيق وليس نوعاً واحداً من مواد العزل.
- المساحات الكبيرة
- الجدران والواجهات والخزانات
- الأسطح ذات الأشكال المعقدة
عزل الحمامات
معالجة وعزل الأرضيات والزوايا ونقاط الالتقاء والمناطق المعرضة للمياه داخل الحمامات.
- الحمامات الجديدة قبل التبليط
- تجديد الحمامات القائمة
- المطابخ ومناطق الغسيل
عزل القبو (البدروم)
حلول للحد من تسرب المياه والرطوبة في الأقبية والجدران والأرضيات تحت منسوب الأرض.
- أقبية الفلل والعمائر
- مواقف السيارات تحت الأرض
- غرف الخدمات تحت منسوب الأرض
العزل المائي
أنظمة حماية من نفاذ المياه للأسطح والمنشآت والأجزاء المعرضة للرطوبة، باستخدام المواد المناسبة لكل حالة.
- الأسطح والشرفات
- الجدران الخارجية والواجهات
- الأحواض والمناطق الرطبة
عزل الإيبوكسي
أنظمة قائمة على الإيبوكسي لحماية أو معالجة أسطح محددة حسب متطلبات الاستخدام والمواصفات الفنية.
- أحواض الاحتواء في المصانع
- أسطح خرسانية معرضة للمواد الكيميائية
- بعض أنواع الخزانات حسب المواصفات
إيبوكسي الأرضيات
أنظمة طلاء أرضيات مناسبة لبعض الاستخدامات التجارية والصناعية، مع مراعاة تحضير السطح ومتطلبات التحمل.
- المستودعات والمصانع
- المعارض والمحلات التجارية
- مواقف السيارات والورش
تفاصيل الخدمات
تفاصيل كل خدمة: المشكلة والحل والتكلفة
اضغط على اسم الخدمة لعرض تفاصيلها.
01عزل الخزانات
المشكلة التي قد تواجهك
تسرب المياه من جدران الخزان أو أرضيته يعني فقداناً مستمراً للمياه، ورطوبة قد تصل إلى الجدران والأساسات المجاورة، وفي الخزانات الأرضية قد يسمح بدخول مياه التربة إلى الخزان.
الحالات المناسبة للخدمة
- نقص غير مبرر في منسوب المياه أو ارتفاع في استهلاكها
- رطوبة أو تزهّر أملاح حول الخزان الأرضي
- تشققات أو تقشر في الطبقة الداخلية للخزان
- خزان جديد قبل تشغيله لأول مرة
طبيعة الحلول المتاحة
يُختار النظام بحسب نوع الخزان وحالته: طلاءات أسمنتية مرنة، أو أنظمة إيبوكسي أو بولي يوريا مخصصة للتلامس مع المياه، مع معالجة التشققات والزوايا ونقاط دخول الأنابيب قبل تطبيق الطبقة النهائية.
اعتبارات فنية مهمة
- خزانات مياه الشرب تتطلب مواد مناسبة ومعتمدة للتلامس مع مياه الشرب
- يلزم تفريغ الخزان وتنظيفه وتجفيفه قبل التطبيق
- الالتزام بزمن المعالجة الكامل قبل إعادة التعبئة
كيف تُحدد التكلفة؟
تتحدد التكلفة بحسب أبعاد الخزان ومساحة أسطحه الداخلية، وحالته الحالية، ونوع النظام المختار، وسهولة الوصول إليه.
02عزل الأسطح المبلطة
المشكلة التي قد تواجهك
تتسرب مياه الأمطار أو مياه التكييف عبر الفواصل التالفة أو حول المصارف، فتظهر بقع ورطوبة في سقف الدور الأخير، وغالباً لا يرغب المالك في إزالة البلاط إن لم يكن ذلك ضرورياً.
الحالات المناسبة للخدمة
- تشقق أو تآكل الترويب بين البلاط
- ميول غير صحيحة وتجمّع المياه على السطح
- تلف حول فتحات التصريف أو التقاء السطح بالجدران
- انتهاء العمر الافتراضي لنظام العزل الأصلي
طبيعة الحلول المتاحة
بحسب التقييم: معالجة الفواصل بمواد مانعة للتسرب، أو طبقة عزل شفافة تُطبق فوق البلاط في حالات محددة، أو إزالة البلاط وإعادة تنفيذ العزل كاملاً إذا كان التلف في الطبقات السفلية.
اعتبارات فنية مهمة
- العزل فوق البلاط لا يعالج دائماً تلف الطبقات الموجودة أسفله
- فحص الميول والمصارف جزء أساسي من الحل
- معالجة الوزرات ونقاط التقاء السطح بالجدران والأسوار
كيف تُحدد التكلفة؟
تعتمد التكلفة على مساحة السطح، وحالة البلاط والفواصل، وهل يكفي العلاج السطحي أم يلزم إزالة البلاط وإعادة العزل.
03عزل الأسطح غير المبلطة
المشكلة التي قد تواجهك
السطح الخرساني المكشوف يتعرض مباشرة لأشعة الشمس والحرارة المرتفعة والأمطار، ومع الوقت تظهر تشققات شعرية تسمح بنفاذ المياه إلى السقف.
الحالات المناسبة للخدمة
- مبانٍ جديدة قبل تبليط السطح
- أسطح لا يُخطط لتبليطها
- أسطح ظهرت فيها تشققات أو تسربات
طبيعة الحلول المتاحة
لفائف بيتومينية تُلصق على طبقة أساس (برايمر)، أو أنظمة عزل سائلة تُطبق بالرول أو الرش، أو طبقات عاكسة لأشعة الشمس، مع إمكانية دمج طبقة عزل حراري ضمن النظام.
اعتبارات فنية مهمة
- تنظيف السطح وإصلاح التشققات قبل أي طبقة عزل
- تراكب اللفائف ومعالجة الزوايا والوزرات بعناية
- حماية طبقة العزل إذا كان السطح يُستخدم للمشي
كيف تُحدد التكلفة؟
تتحدد التكلفة بمساحة السطح، والنظام المختار، وحالة الخرسانة والإصلاحات المطلوبة، وعدد التفاصيل كالمصارف وقواعد المعدات والأنابيب.
04العزل بالفوم – البولي يوريثان
المشكلة التي قد تواجهك
ارتفاع حرارة الأدوار العليا يزيد أحمال التكييف، وكثرة التفاصيل في بعض الأسطح تجعل الأنظمة ذات الفواصل أقل كفاءة.
الحالات المناسبة للخدمة
- أسطح خرسانية أو معدنية تحتاج عزلاً حرارياً
- أسطح كثيرة التفاصيل والفتحات
- الرغبة في طبقة متصلة دون فواصل
طبيعة الحلول المتاحة
رش فوم البولي يوريثان بكثافة وسماكة تُحدد حسب الاستخدام، ثم تغطيته بطبقة حماية مقاومة للأشعة فوق البنفسجية، لأن الفوم المكشوف يتأثر بالشمس مع الوقت.
اعتبارات فنية مهمة
- الأداء الحراري يعتمد على كثافة الفوم وسماكته
- مقاومة المياه تعتمد على نوع الفوم وطبقة الحماية فوقه
- يتطلب معدات خاصة وظروفاً جوية مناسبة أثناء التطبيق
كيف تُحدد التكلفة؟
تعتمد التكلفة على المساحة، والسماكة والكثافة المطلوبة، ونوع طبقة الحماية، وحالة السطح قبل التطبيق.
05العزل بالرش
المشكلة التي قد تواجهك
بعض المساحات كبيرة أو كثيرة التفاصيل، فيصعب تغطيتها يدوياً بطبقة متجانسة دون فواصل أو نقاط ضعف.
الحالات المناسبة للخدمة
- مساحات كبيرة تحتاج تنفيذاً متجانساً
- أسطح وجدران غير منتظمة الشكل
- الحاجة إلى طبقة متصلة بلا وصلات
طبيعة الحلول المتاحة
الرش طريقة تطبيق تُستخدم مع مواد مختلفة، منها فوم البولي يوريثان والبولي يوريا والأغشية السائلة الأكريليكية أو الأسمنتية أو البيتومينية. تُختار المادة أولاً حسب الحالة، ثم يُحدد هل الرش هو الطريقة الأنسب لتطبيقها.
اعتبارات فنية مهمة
- التحكم في السماكة والتجانس يعتمد على المعدات وخبرة الفني
- حماية المناطق المجاورة من الرذاذ
- الرياح ودرجة الحرارة تؤثر في جودة التطبيق
كيف تُحدد التكلفة؟
تتحدد التكلفة بنوع المادة المرشوشة، والمساحة، والسماكة المطلوبة، ومتطلبات المعدات والوصول إلى الموقع.
06عزل الحمامات
المشكلة التي قد تواجهك
تتسرب مياه الحمام إلى السقف السفلي أو الجدران المجاورة، فتظهر بقع الرطوبة وتقشر الدهانات، وقد يتلف الجبس والأخشاب القريبة.
الحالات المناسبة للخدمة
- تجديد الحمام أو تغيير البلاط
- رطوبة في الغرف المجاورة أو في سقف الدور السفلي
- تشطيب حمامات في مبنى جديد
طبيعة الحلول المتاحة
طبقة عزل مرنة على الأرضية ترتفع على الجدران، مع شريط تقوية في الزوايا، وتفاصيل خاصة حول المصارف ومخارج الأنابيب، ثم اختبار بالماء قبل التبليط متى أمكن.
اعتبارات فنية مهمة
- عزل الحمام بشكل صحيح يتطلب عادة إزالة البلاط
- التأكد أولاً أن مصدر المشكلة ليس في تمديدات المياه
- رفع العزل على جدران منطقة الاستحمام لارتفاع مناسب
كيف تُحدد التكلفة؟
تعتمد التكلفة على مساحة الحمام، والحاجة إلى إزالة البلاط، وعدد المصارف ومخارج الأنابيب، ونوع مادة العزل.
07عزل القبو (البدروم)
المشكلة التي قد تواجهك
الجدران والأرضيات تحت منسوب الأرض تتعرض لرطوبة التربة، وأحياناً لضغط المياه الجوفية، فتظهر الرطوبة وتزهّر الأملاح وقد يحدث تسرب مباشر.
الحالات المناسبة للخدمة
- مبانٍ جديدة قبل ردم الأساسات
- أقبية قائمة تظهر فيها رطوبة أو تسرب
- مواقع ذات منسوب مياه جوفية مرتفع
طبيعة الحلول المتاحة
في المباني الجديدة: عزل خارجي للجدران قبل الردم مع ألواح حماية ونظام تصريف. وفي الأقبية القائمة: أنظمة من الداخل كالأنظمة الأسمنتية أو البلورية، وحقن الشقوق، بحسب نتيجة التقييم.
اعتبارات فنية مهمة
- العزل من الخارج أكثر فاعلية، لكنه غالباً غير متاح بعد الردم
- معالجة فواصل الصب والتقاء الجدران بالأرضية
- وجود مياه جوفية يغيّر نوع الحل المطلوب
كيف تُحدد التكلفة؟
تتحدد التكلفة بالمساحة والعمق، وبكون العزل من الداخل أو الخارج، وشدة الرطوبة أو التسرب، وإمكانية الوصول.
08العزل المائي
المشكلة التي قد تواجهك
نفاذ المياه إلى عناصر المبنى يتلف الدهانات والتشطيبات، ومع الوقت قد يسبب صدأ حديد التسليح وضعف الخرسانة.
الحالات المناسبة للخدمة
- مبانٍ جديدة تحتاج نظام عزل متكاملاً
- مبانٍ قائمة تظهر فيها تسربات أو رطوبة
- أجزاء معرضة للمياه بشكل دائم
طبيعة الحلول المتاحة
من الأنظمة الرئيسية: البيتومينية، والأسمنتية، والبولي يوريثان، والأغشية السائلة. لكل منها مجالات استخدام، ويُختار النظام حسب نوع السطح والتعرض للشمس والحركة الإنشائية وطبيعة الاستخدام.
اعتبارات فنية مهمة
- لا يوجد نظام واحد مناسب لكل الحالات
- الزوايا والفواصل والمصارف أكثر نقاط الضعف شيوعاً
- تحضير السطح يؤثر مباشرة على أداء العزل وعمره
كيف تُحدد التكلفة؟
تعتمد التكلفة على نوع العنصر المراد عزله ومساحته، والنظام المختار، وحالة السطح، وعدد التفاصيل.
09عزل الإيبوكسي
المشكلة التي قد تواجهك
بعض الأسطح الخرسانية تتعرض لمواد كيميائية أو زيوت أو احتكاك مستمر يتلفها، وتحتاج طبقة صلبة مقاومة وسهلة التنظيف.
الحالات المناسبة للخدمة
- أحواض وقنوات في المنشآت الصناعية
- أسطح داخلية تتعرض للمواد الكيميائية
- خزانات تتطلب مواصفاتها طبقة إيبوكسي
طبيعة الحلول المتاحة
أنظمة إيبوكسي ثنائية المكوّن تُطبق على سطح مُحضّر، تبدأ بطبقة أساس ثم طبقات بسماكة يحددها الاستخدام.
اعتبارات فنية مهمة
- الإيبوكسي صلب وقليل المرونة، لذلك لا يُعد بديلاً شاملاً للعزل المائي
- يتأثر لونه بالأشعة فوق البنفسجية في الأماكن المكشوفة
- خزانات مياه الشرب تتطلب نوعاً مخصصاً ومعتمداً لذلك
كيف تُحدد التكلفة؟
تعتمد التكلفة على المساحة، وعدد الطبقات والسماكة، ونوع الإيبوكسي المطلوب، وحالة السطح.
10إيبوكسي الأرضيات
المشكلة التي قد تواجهك
الأرضيات الخرسانية العادية تُنتج الغبار، وتمتص الزيوت والسوائل، ويصعب تنظيفها مع الاستخدام الكثيف.
الحالات المناسبة للخدمة
- أرضيات مستودعات ومصانع
- صالات عرض ومحلات تجارية
- مواقف وورش تتعرض للزيوت
طبيعة الحلول المتاحة
طلاء إيبوكسي بطبقة رقيقة، أو أنظمة ذاتية التسوية بسماكة أكبر، مع إمكانية تخطيط الممرات ومناطق السلامة، وإضافة خشونة لمقاومة الانزلاق عند الحاجة.
اعتبارات فنية مهمة
- تحضير الأرضية بالجلي أو التخديش أساس نجاح النظام
- رطوبة الخرسانة قد تسبب انفصال الطبقة
- السماكة تُحدد حسب الأحمال وحركة المعدات
كيف تُحدد التكلفة؟
تتحدد التكلفة بالمساحة، ونوع النظام (طلاء أو ذاتي التسوية)، وحالة الأرضية الحالية، والتخطيط والإضافات المطلوبة.
القطاعات المستفيدة
حلول عزل لأنواع مختلفة من المباني
المباني السكنية والفلل
عزل الأسطح والخزانات والحمامات والأقبية في الفلل والعمائر والشقق، لحماية المبنى من التسربات وتقليل حرارة الأدوار العليا.
المنشآت التجارية
حلول للمراكز التجارية والمكاتب والمعارض، تشمل عزل الأسطح والمناطق الرطبة وطلاء الأرضيات بما يناسب حركة الزوار.
المصانع والمنشآت الصناعية
عزل حراري للأسطح والهناجر، وأنظمة إيبوكسي للأرضيات والأحواض المعرضة للزيوت والمواد الكيميائية، وفق المواصفات الفنية.
المستودعات والمشاريع العقارية
عزل أسطح المستودعات الكبيرة وأرضياتها، وأعمال العزل في المشاريع العقارية الجديدة قبل التشطيب والتسليم.
آلية العمل
خمس خطوات واضحة من الاتصال إلى التنفيذ
- 1
التواصل
اتصل بنا واشرح الخدمة التي تحتاجها والمشكلة التي تلاحظها.
- 2
فهم الاحتياج
نحدد معك طبيعة المشكلة ونوع المبنى والمدينة والمساحة التقريبية.
- 3
التقييم الفني
نحدد هل تحتاج الحالة إلى معاينة في الموقع أم تكفي معلومات وصور إضافية.
- 4
التسعير
نقترح الحل المناسب والتكلفة بناءً على تفاصيل حالتك.
- 5
الاتفاق والتنفيذ
نتفق معك على المواد والمواعيد ونطاق العمل وشروط الضمان قبل البدء.
المواد وأنظمة العزل
تعرّف على أشهر أنظمة العزل
يعتمد اختيار النظام على طبيعة التطبيق: نوع السطح، والتعرض للشمس والمياه، وطبيعة الاستخدام، وحالة المبنى. المعلومات التالية تعريفية عامة.
الأنظمة البيتومينية
لفائف أو مواد سائلة أساسها البيتومين، تُستخدم كثيراً في عزل الأسطح والأساسات. تتطلب حماية من أشعة الشمس في بعض أنواعها.
الاستخدام الشائع: أسطح وأساساتالأنظمة الأسمنتية
مواد أساسها الأسمنت، منها الصلب والمرن، تُستخدم في الخزانات والحمامات والأقبية، وتلتصق جيداً بالأسطح الخرسانية.
الاستخدام الشائع: خزانات وحمامات وأقبيةأنظمة البولي يوريثان
تشمل الأغشية السائلة المرنة وفوم الرش للعزل الحراري. تتميز بالمرونة وتشكيل طبقة متصلة دون فواصل.
الاستخدام الشائع: أسطح وعزل حراريأنظمة العزل السائلة
أغشية تُطبق سائلة بالفرشاة أو الرول أو الرش ثم تجف لتكوّن طبقة متصلة، مناسبة للتفاصيل والأشكال المعقدة.
الاستخدام الشائع: تفاصيل وأسطح متنوعةأنظمة الإيبوكسي
طلاءات صلبة ثنائية المكوّن مقاومة للاحتكاك والمواد الكيميائية، للأرضيات وبعض الأسطح الداخلية. ليست بديلاً شاملاً للعزل المائي.
الاستخدام الشائع: أرضيات وأسطح صناعيةصور توضيحية
صور توضيحية لخدمات العزل
جميع الصور والرسومات في هذه الصفحة رسومات توضيحية لشرح طبيعة الخدمات وطبقات العزل، وليست صوراً لمشاريع منفذة.
الأسئلة الشائعة
إجابات على أكثر الأسئلة تكراراً
ما الفرق بين العزل المائي والحراري؟
العزل المائي يمنع نفاذ المياه والرطوبة إلى عناصر المبنى، أما العزل الحراري فيقلل انتقال الحرارة إلى الداخل ويخفف أحمال التكييف. بعض الأنظمة، مثل فوم البولي يوريثان مع طبقة حماية، تجمع بين الوظيفتين، لكن ليس كل عزل مائي عازلاً حرارياً.
هل يمكن عزل الأسطح المبلطة؟
نعم في كثير من الحالات، بمعالجة الفواصل أو تطبيق مواد عزل شفافة فوق البلاط. لكن إذا كان التلف في الطبقات الموجودة تحت البلاط فقد يلزم إزالته وإعادة العزل، ويحدد ذلك التقييم الفني.
متى يحتاج الخزان إلى العزل؟
عند ملاحظة نقص غير مبرر في المياه، أو رطوبة حول الخزان، أو تشققات وتقشر في طبقته الداخلية، وكذلك للخزانات الجديدة قبل تشغيلها. وتحتاج خزانات مياه الشرب إلى مواد مناسبة للتلامس مع مياه الشرب.
هل الفوم مناسب لجميع الأسطح؟
ليس دائماً. يناسب كثيراً من الأسطح الخرسانية والمعدنية، لكنه يحتاج طبقة حماية من أشعة الشمس، وقد لا يكون الخيار الأنسب للأسطح المستخدمة للمشي المستمر دون حماية إضافية.
ما الفرق بين الإيبوكسي والعزل المائي؟
الإيبوكسي طلاء صلب مقاوم للاحتكاك والمواد الكيميائية، ويُستخدم غالباً للأرضيات وبعض الأسطح الداخلية. أما أنظمة العزل المائي فمصممة لمنع نفاذ المياه وتحمل حركة المبنى وتغيرات الحرارة. لا يغني أحدهما عن الآخر.
كيف يتم تحديد تكلفة العزل؟
تعتمد التكلفة على المساحة، ونوع السطح وحالته، والنظام والمواد المختارة، والتفاصيل مثل المصارف والفواصل، وموقع المشروع. لذلك لا يمكن تحديد سعر دقيق قبل معرفة تفاصيل الحالة.
هل تحتاج الخدمة إلى معاينة؟
بعض الحالات يمكن فهمها مبدئياً من خلال الاتصال والصور، وبعضها يحتاج معاينة في الموقع لتحديد الحل والتكلفة بدقة. يتم الاتفاق على ذلك معك عند التواصل.
ما أنواع مواد العزل؟
من أشهرها: الأنظمة البيتومينية، والأسمنتية، والبولي يوريثان (سائل أو فوم)، والأغشية السائلة، إضافة إلى أنظمة الإيبوكسي للطلاءات. يعتمد الاختيار على طبيعة الموقع والاستخدام.
هل يوجد ضمان؟
تختلف شروط الضمان ومدته حسب نوع العمل والمواد المستخدمة، ويتم توضيحها والاتفاق عليها كتابياً قبل بدء التنفيذ.
هل الخدمات متاحة في جميع مدن السعودية؟
يُرجى التواصل معنا لتأكيد توفر الخدمة في مدينتك ومنطقتك قبل الاتفاق، فالتغطية تختلف حسب نوع الخدمة وحجم المشروع.
تحتاج إلى حل عزل مناسب لمبناك؟
تواصل مع Create Story لمعرفة حلول العزل المناسبة لطبيعة موقعك، والاستفسار عن التفاصيل الفنية والتكلفة.
+966 56 131 9339